深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

中国创新投资(01217) 资产净值稳健回升 每股净值达0.044港元

香港，2024年6月19日 - 中国创新投资有限公司（股份代号：01217）今日发布公告，截至2024年5月31日，该公司每股股份的未经审计资产净值约为0.044港元。相比2023年12月31日约为0.044港元的每股资产净值，公司资产净值保持稳健。

积极投资布局 财务状况稳健

中国创新投资是一家主要从事投资业务的香港注册有限公司。公司积极投资布局，业务涵盖多元领域，包括医疗健康、科技、金融等。近年来，公司通过审慎投资，资产质量持续改善，财务状况稳健。

2024年第一季度业绩稳中有升

根据公司发布的2024年第一季度业绩公告，公司实现营业收入约为1500万港元，同比增长约20%；股东应占溢利约为500万港元，同比增长约30%。公司业绩稳中有升，展现出良好的发展势头。

未来发展前景广阔

展望未来，中国创新投资将继续坚持稳健发展战略，积极把握市场机遇，加大优质项目投资力度，不断提升公司盈利能力和股东回报水平，为股东创造更大价值。

**专业分析师认为，**中国创新投资资产净值稳健回升，反映出公司财务状况稳健，发展前景广阔。在国家政策支持和自身业务优势的双重驱动下，公司未来有望实现持续稳健增长。

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中国创新投资(01217) 资产净值稳健回升 未来发展前景广阔